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青松老年公寓是长沙县规模最大的社会养老机构，县政府依托“用”字诀，采取“国有承接+专业运营”的模式，全力确保该宗法拍资产“接得住、盘得活、用得好”，创造了良好的社会效益。

积极承接资产，加力创建“颐养家园”。长沙县通过国资企业竞拍资产完成承接，政府部门主导，将全部竞拍款用于解决后续经营问题，公寓资产则由国企负责接手运营，成功将民办非企业单位转为营利企业，有效盘活资产。

平稳接手过渡，接续运营“幸福港湾”。长沙县民政部门、国资企业集中力量办理退住和入住手续，完成了421名老人的能力评估和新合同签订；通过引进部分人才、实施员工轮岗交流、专题岗位培训等，让98人取得护理员证，较好解决了人员就业问题。出台薪酬管理、人员晋升及营销奖励等激励办法，为资产高效运营提供了坚实支撑。

强化市场运营，提质增效“朝阳产业”。国资企业收购老年公寓后，采取专业化运营管理措施，着力完善硬件设施和服务水平，引入智慧颐养系统，依据老人护理等级提供精细化、专业化服务；深入推进医养结合，与长沙县妇幼保健院签约成立星城颐养分院，设立51张医养床位为老人提供预防保健、慢病管理、安宁疗护等多元化医养服务，满足院内老人的基本医疗需求和医保报销待遇。

2023年11月承接以来，在原有400个床位不流失基础上新增入住客户47位，累计取得经营性收入755万元，实现了国有资产保值增值的目标。